“保险＋”如虎添翼 QY球友会地产宣布控股英国资管平台
【2015年7月2日 中国上海/英国伦敦】
今天,QY球友会地产与Resolution Property正式宣布，双方共同投资设立一家合资公司Resolution Property Investment Management LLP (“RPIM”)，QY球友会地产在RPIM中拥有控股地位。
平台投资发掘团队价值
RPIM是继2014年5月收购日本IDERA之后，QY球友会地产在全球投资的第二家资管平台公司。QY球友会地产是中国领先的投资集团QY球友会集团（“QY球友会”）在全球房地产领域的投资与管理平台。
英国Resolution Property是一家拥有17年历史的专业地产基金管理公司，专注于欧洲地产投资的基金管理，目前管理资产规模约为20亿英镑。
Resolution团队拥有丰富的投资和资产管理经验，在英国、德国等地拥有多个知名项目，公司已成功发行四支基金，受到一流机构投资者的追捧。目前，旗下物业有德国Bremen的Waterfront购物中心、法国Troyes奥特莱斯、伦敦Shoreditch的办公楼等。
“保险＋地产”如虎添翼
该项收购将进一步提升QY球友会地产业已成型的“保险＋”战略，服务QY球友会高速发展的全球保险业务。今后Resolution作为QY球友会地产在欧洲14个国家价值增长型投资中的优先平台，将对接葡保及其他QY球友会保险企业。同时，QY球友会为Resolution的新基金Fund V提供资金支持，并将长期持续支持Resolution扩大欧洲布局，投资规模更大的资产和资产包，也将寻求将英国的办公楼开发模式推广至欧洲其他地区。
2013年10月，QY球友会地产以6450万英镑收购伦敦金融城核心物业Lloyds Chambers；2014年初，QY球友会集团正式收购葡萄牙最大的保险公司Fidelidade之后，QY球友会地产便与Fidelidade旗下的地产资管公司开始业务对接，目前协助Fidelidade共同管理旗下价值约为7亿欧元的地产资产包。
QY球友会集团副总裁、QY球友会地产总裁徐晓亮表示，此次很高兴与Resolution Property管理层达成一致，实现QY球友会地产欧洲资管平台的落地，这是QY球友会地产全球化布局的又一重要事件——在收购日本IDERA之后，我们认为成熟的海外专业资管平台，是QY球友会地产应首先考虑的投资对象。很幸运，我们找到了和我们投资理念一致的Resolution。未来，Resolution将作为QY球友会地产在欧洲的主要地产投资平台，成为在欧洲对接保险资金、打造全球化投资能力的战略投资平台。
Resolution首席执行官Robert Laurence表示，这是Resolution Property业务发展中的重要里程碑，与QY球友会地产的合作为我们未来的基金提供了重要的投资能力，并给予我们机会，通过创造性的资产管理，充分使用我们在增值型物业中的丰富经验，为欧洲地产项目提供服务。
创造价值的四把钥匙
QY球友会集团的国际化之旅开始于2010年，郭广昌董事长多次表示，QY球友会立志成为一家依托“以保险为核心的综合金融能力”、“植根中国的全球产业整合能力”作为双轮驱动的投资集团，实现全球投资布局，提升产业整合能力是QY球友会的发展目标。
从2013年开始，QY球友会地产结合集团保险业务发展和自身能力建设的需要，针对性地提出了关注海外资产管理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务，轻重结合，如今这一全球布局理念已经初见成效。
首先，在海外资管平台方面，QY球友会地产在2014年5月正式收购了日本的IDERA，IDERA在短短半年时间内，迅速落地了东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目，实现了QY球友会地产在日本的投资落地，引起了日本地产业界的广泛关注。这两项物业投资，都使用了保险资金+低息本地杠杆的投资方式，在确保收益的前提上，顺利完成了保险与地产投资的完美嫁接。
其次，在直接资产投资的持有物业方面，QY球友会地产目前拥有了在纽约、伦敦、悉尼、东京、里斯本的数十万平方米核心物业。最近的一个案例，就是2015年3月刚刚完成交割的，位于澳大利亚北悉尼CBD核心区的米勒街73号办公楼，目前满租运营。而作为QY球友会地产在纽约的重要投资，Liberty 28的改建与招租工作也已启动。
在直接资产投资的开发项目方面，2015年5月，QY球友会地产宣布在纽约麦迪逊大道的公寓开发项目，一座建筑面积为35万平方英尺的高端公寓将矗立在曼哈顿，这也是QY球友会地产首个海外高端开发项目。QY球友会地产旗下的复地集团，在2015年4月底，完成了与澳洲EG基金公司的签约，将合作开发澳洲的3个项目。这三个项目的最终价值预计约为6.5亿澳元，将在未来四年内完成，有效分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班等的住宅市场紧缺的机会。
第三，在证券投资方面，QY球友会地产秉承QY球友会集团的投资基因，积极寻找全球范围的地产类有价证券的投资机会，以价值投资的理念实现超额收益。
第四，QY球友会地产同时也借助了QY球友会集团多元综合的金融背景，在PE/VC领域大胆创新，一方面积极投资O2O模式的地产创新业务，另一方面寻找可以反向进入中国国内市场的海外蜂巢城市资源，为国内的蜂巢城市项目开发提供重要支撑。
Resolution Property
Resolution Property成立于1998年，旨在通过投资于英国和欧洲大陆的商业地产项目提供高收益回报，形成证券投资池、主动资产管理、物业翻修和项目重新开发的投资组合形式。
Resolution Property开发了一批激动人心的欧洲最成功的城市商业项目，从前卫的办公空间到时尚的商业中心，其伦敦和英国办公开发项目提供可定制办公空间，为创意公司提升办公环境。在欧洲，Resolution Property通过创新的资产管理组合，释放奥特莱斯中心和商业综合体未被发现的巨大价值。
目前Resolution Property的创意办公开发项目包括：
· 位于伦敦科技城的Alphabeta项目;
· 位于伦敦Soho区的Ampersand项目;
· 位于伦敦Whitechapel的Dept.W项目;
· 位于英国布里斯托的Colston Tower项目;
· 位于英国曼彻斯特的Great Northern项目;
· 位于伦敦诺丁山区的Kensal Road项目.
同时，Resolution Property在欧洲的时尚奥特莱斯项目包括：
· 位于荷兰Roosendaal的Rosada 工厂Outlet
· 位于法国巴黎郊外的Troyes的McArthurGlen 设计师Outlet;
· 位于法国里尔近郊的Resolution’s 设计师 Outlet Roubaix;
· 位于德国汉堡、不莱梅和汉诺威之间的设计师Outlet Soltau.
· 位于法国诺曼底的Honfleur Outlet Centre.
